Vente appartement 3 pièces, 85.00m², Le Mans

• 85.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

T2/T3 hyper centre-ville

Appartement lumineux de 85 m² en hyper centre

Idéalement situé en plein coeur de la ville, cet appartement spacieux de 85 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, une grande chambre, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous profiterez également de nombreux rangements.

Possibilité de transformation : grâce à sa configuration, l'appartement peut facilement être repensé en T3, avec deux chambres, moyennant quelques petits travaux.

Un atout rare en centre-ville : une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien rare en hyper centre est une opportunité à ne pas manquer.

REF : AB2650
DPE : D
* Honoraires à charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21542

42

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2050.00€ par an

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