Vente appartement 2 pièces, 41.00m², Le Mans

• 41.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Grand T2 en plein centre-ville

À VENDRE ? Grand T2 lumineux en hypercentre du Mans avec vue dégagée. 41 m² habitable et plus de 60m² au sol !

À seulement 50 mètres du tramway et des commerces, ce spacieux T2 de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.

Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une vue imprenable sur les toits du Mans, sans vis-à-vis, dans un cadre agréable et vivant.

- Belle pièce de vie traversante avec espace cuisine ouvert sur un vaste salon-séjour
- Coin bureau aménagé dans l'entrée, parfait pour le télétravail
- Grande chambre calme et lumineuse
- Salle d'eau moderne avec WC
- Beaux volumes et luminosité garantie toute la journée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au coeur de la ville.

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REF : AB73
DPE : E
* Honoraires à charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32710

10

Diagnostic réalisé le : 29/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1480.00€ par an

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