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Réf. de l'annonce : 14038851 / 2666/25
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 46.67m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 884,00€
102 600 €
  • 46.67m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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GARE-DUPLEX 46.67m²

EN EXCLUSIVITE : Appartement en duplex, situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec coursive, à seulement 9 minutes à pied de la gare et 4 minutes du tramway.

Ce bien lumineux et sans travaux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et de WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Vous serez séduit par le cachet de la résidence et sa situation idéale, proche de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf : CS2666
DPE : D
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2066
6
Diagnostic réalisé le : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1180.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 46.67 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 68 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 930.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1989
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Nord
133 Avenue Rhin et Danube
72000 LE MANS
02 43 20 72 07

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Nord
  • 1 500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241 LE MANS
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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