Vente appartement 2 pièces, 33.00m², Le Mans

• 33.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 de 33 m² Idéal investisseur

Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 2, d'une surface de 33 m², en rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Le bien se compose d'une pièce de vie agréable avec parquet massif sur l'ensemble de l'appartement, ainsi que d'une cuisine rénovée il y a environ quatre ans. Un accès direct à une petite cour vient compléter l'ensemble.

L'appartement est actuellement loué, avec une locataire en place depuis plus de 20 ans, offrant une stabilité locative appréciable.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sérieux et dynamique, permettant de maintenir des charges très faibles.

Un bien intéressant pour un investissement pérenne, dans un secteur central et recherché.

Réf. : AC37462
DPE : D (241) GES : B (9)
*Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2419

9

Diagnostic réalisé le : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1070.00€ par an

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