Vente appartement 2 pièces, 37.94m², Les Herbiers

• 37.94m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement au premier étage, Les Herbiers 38 m2

Appartement en exclusivité AMANDA aux HERBIERS!!

Venez découvrir ce charmant appartement au premier étage en duplex de type T2, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre ville des HERBIERS.
Ce bien combine confort, praticité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Vous débutez la visite par une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse équipée d'une porte fenêtre qui donne accès à un balcon, un coin cuisine et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
La partie nuit se compose d'une chambre en mezzanine équipée d'un velux.
Vous bénéficiez également d'une place de parking.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple à la recherche d'un logement chaleureux et bien situé.

Mode de chauffage par radiateurs électriques.
Assainissement tout à l'égout.
REF: 4355
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 97700 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700.00€ et 1000.00€ par an

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