Vente appartement 2 pièces, 54.60m², Lunéville

• 54.60m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

VENTE : appartement de 2 pièces (54.6 m² Carrez) à LUNEVILLE

À vendre : à deux pas de la gare, votre agence l'Adresse Lunéville vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 54,6 m² Carrez à rénover, situé à LUNÉVILLE (54300).

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité

Une ouverture est à prévoir depuis l'appartement afin de permettre un accès direct au jardin situé à l'arrière.

Une cave d'environ 9,8 m² complète ce bien.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Lunéville à proximité. Les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 4 km et Nancy se situe à 27 km.

Cet appartement est classé D pour la classe énergétique et B pour la classe climatique, de l'ordre de 239 kWh/m²/an et 9 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 340€.

Il est proposé à l'achat pour 65 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 10 lots est formée de 4 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière l'Adresse Lunéville pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LUNEVILLE auprès de
Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2409

9

Diagnostic réalisé le : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990.00€ et 1340.00€ par an

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