Vente appartement 4 pièces, 73.00m², Lyon 03

• 73.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement avec mezzanine sur Lyon 3e

Appartement atypique de 73m² carrez avec une mezzanine de 45m² au sol offrant un total de 4 chambres. La surface totale au sol est de 121m².

L'appartement est composé d'un séjour spacieux de 22m², d'une cuisine équipée de 16m², d'une salle d'eau avec dressing à l'étage et de 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 en mezzanine) ainsi que d'un espace bureau de 5m².

Ce bien est dans un secteur très recherché (Tram T3, Dauphiné-Lacassagne) pour un accès Part-Dieu en 10 min ou Grange-Blanche en moins de 15 min pour les hôpitaux de l'Est lyonnais et universités.

Il pourra convenir à une famille nombreuse ou à un investisseur voulant mettre les chambres en colocation (rentabilité de 5.6%)

Un petit extérieur commun de 20 m² est aussi accessible aux futurs propriétaires ou locataires.

Une cave est incluse avec ce bien qui permettra un stockage sécurisé pour les habitants.

Enfin, aucun travaux de copropriété à prévoir (façade faite, parties communes faites), aucun travaux dans l'appartement non plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30667

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Diagnostic réalisé le : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1990.00€ par an

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