Vente appartement 3 pièces, 75.00m², Lyon 03

• 75.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Lyon 3 pièces 75 m2 , à 5 min de la place Sainte-Anne

Situé dans un quartier calme très recherché, cet appartement des années 50 au 2e étage est à rafraichir. Composé de 2 grandes chambres (de 13m² et 14m²), d'un salon (17m²) et d'une cuisine indépendante (11m²), il est orienté Est-Ouest avec une vue sur le jardin Baraban. Vous disposez d'un espace vert commun en bas de l'immeuble avec vue sur l'église du Sacré-Coeur. Vous êtes à 5 min de la place Sainte-Anne et de la place Rouget de l'Isle avec tous les commerces et accès transports. La Part-Dieu est à 15min à pied.
Ce bien offre un énorme potentiel avec des travaux remarquables (ouverture de la cuisine sur le salon et l'entrée pour une future pièce de vie de 37m²) ou est rapidement habitable avec une rénovation plus légère (peintures, sols et cuisine)). Dans tous les cas, vous serez charmé par le cachet de l'immeuble. Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20344

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Diagnostic réalisé le : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1480.00€ par an

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