Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Lyon 03

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 Lyon en dernier étage avec terrasse

T2 climatisé de 50 m², situé au dernier étage (5e) d'un immeuble sécurisé des années 90, composé d'un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 18 m², d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Logement traversant, belle orientation au Sud et calme, idéal pour un couple ou un primo-accédant. L'appartement nécessitera un léger rafraichissement (incluant la cuisine) pour le mettre à votre goût.

Implanté dans le 3e arrondissement de Lyon, à 2 minutes à pied des arrêts de bus (C13, C16, 25 et le 69) et du tramway (T3) ; 1 arrêt de tram (environ 3 minutes) sépare l'immeuble de la gare de la Part-Dieu. Situation pratique pour les déplacements, avec commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants), marché local et services quotidiens à quelques pas. Le centre commercial de la Part-Dieu, de nombreuses liaisons tram/bus et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Cadre de vie agréable, accès facile au parc Paul Sisley. L'immeuble dispose d'un local à vélos et une cave compète ce bien.
Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17329

29

Diagnostic réalisé le : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990.00€ et 1360.00€ par an

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