Vente appartement 2 pièces, 43.77m², Lyon 07

• 43.77m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Lyon 2 pièce(s) 43.77 m2

La résidence LE PONT DES LUMIERES est une résidence seniors qui accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans 144 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin, ainsi que de boxe de parking.

Cet établissement moderne comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, conciergerie.

Segment de bien :SENIOR

Année de construction :2013

Classe énergie :C

Type de logement :2

Étage :6

Surface :43,77 m2

Stationnement :Oui

Loggia :Oui / 3,22 m2

Durée du bail :2024 - oct 2035 ferme

Indexation :50% jusqu'en 2027 puis 100%

Taxe foncière H OM :740.00 €/an
(Montant de la dernière TF connue)

Charge non recup : 0.00 €/an

Art. 605 à charge :Preneur

Art. 606 à charge :Bailleur

Fond de travaux :103 €/an

CFE : 373

Rentabilité brute :4,45%

Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01%

Loyer HT/an :7 536 €



Contact : 06 12 82 91 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 13/07/2026

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