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Réf. de l'annonce : 13564599 / 1109

Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Lyon 08

Charges : 25 € | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 508,00€
177 000 €
  • 45.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Lyon T2bis

Pour investisseurs, un appartement T2bis VENDU LOUÉ sans gestion locative sous bail non meublé. Il est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1950.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine , d'une chambre donnant sur une salle de bains.
La rentabilité est de 4% (possible 4,8%) avec un loyer de 7 235€/ an (Hors Charges).
Bail en cours avec un loyer de 627€ (loyer hors charges : 603€ + 25€ de provision pour charges) Charges annuelles : 808€.
Vous serez à proximité des commerces et des transports (Tram T2, T4 station Jet d'eau M France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
40030
30
Diagnostic réalisé le : 20/11/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 45.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 11 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 808.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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