Vente appartement 1 pièce, 41.00m², Lyon 07

• 41.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Lyon 1 pièce 41 m2

Appartement de 41 m2 T1bis VENDU LOUE sous bail meublé. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants.

Actuellement, l'appartement est loué pour un loyer de 680 €/mois Hors Charges. Le bail en cours a une échéance possible le 01/12/2026. La rentabilité actuelle est de 3,9%, mais avec l'encadrement des loyers de la ville, elle pourrait être de 5%.

Le DPE est actuellement E mais à partir de Janvier 2026, il sera D (simulation faite).
Bien idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale grâce à sa localisation très recherchée.

Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min.

Une cave de 6m² complète ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2879

9

Diagnostic réalisé le : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1300.00€ par an

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