Vente appartement 4 pièces, 105.00m², Lyon 03

• 105.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Lyon 4 pièces dernier étage avec balcon vue dégagée

Rare au 6eme et dernier étage, cet appartement familial traversant T4 de 105m² est très lumineux et sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée, situé dans une impasse piétonne. Aucune pièce sur rue.

Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour double de 35m² avec double orientation Sud et Ouest et donnant sur un balcon de 8m² coté jardin, offrant un espace extérieur ainsi qu'une vue dégagée sur la Skyline de Part-Dieu, d'une cuisine séparée de 10m² à rafraichir pour la mettre à votre goût, donnant sur un petit balcon, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau pour toute la famille et d'un wc indépendant.

Pour votre confort, le salon est climatisé. Possibilité de transformer très facilement en T5 (4eme chambre de 9,80m²) en refermant une partie du grand salon (25m² après travaux).

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, vous disposerez d'un local à vélos.

Dans le quartier Villette Paul Bert, quartier très agréable à vivre et très demandé, les commerces sont à moins de 5min (quartier Sainte Anne et Avenue Felix Faure) ainsi qu'un Carrefour City à 2min. L'école maternelle et élémentaire Meynis ainsi que l'école Montessori sont très proches. Collège et Lycée à 200m. Les Bus TB12, C27, C13, C16 sont à moins de 5 min à pied. Le tramway T3 est aussi très proche à 8 min de l'immeuble.

Un grand garage fermé de 17m² est proposé en option à 25 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 01/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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