Vente appartement 1 pièce, 35.00m², Lyon 03

• 35.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement T1bis avec alcôve

Charmant rez-de-chaussée surélevé orienté à l'ouest sur rue piétonne au calme.
Appartement T1bis (avec alcôve) comprenant un couloir desservant la pièce de vie et la cuisine séparée à compléter, une alcôve de 4m² faisant office d'espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'une hauteur sous plafond de 2,8m et d'une cheminée. Il a été rafraichi il y a 3 ans.
Une cour commune aménagée est à disposition des habitants. Vous pourriez facilement en profiter pour prendre l'air.

Situé proche de la gare Part-Dieu (15min à pieds), les commerces ne sont pas loin (rue du Dauphiné et place Rouget de l'Isle). Les transports sont disponibles à 3min à pieds (C27, TB12, C16, C13, Bus 125, Bus 69 et C9). Enfin, vous êtes à moins de 10min à pieds du métro D et du tram T4.

Idéal pour un étudiant ou un premier achat, cet appartement offre une localisation très recherchée.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

33113

13

Diagnostic réalisé le : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1580.00€ par an

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