Vente appartement 4 pièces, 63.00m², Lyon 03

• 63.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Lyon T3bis /T4 avec Balcon orienté au Sud au calme proche Monplaisir

Bel appartement T3bis / T4 situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, traversant nord-sud, avec balcon de 3m² sans vis-à-vis.
Ce bien comprend une entrée, un salon de 17m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une actuellement ouverte sur le salon et donnant sur le balcon orienté au sud et au calme. Le couloir avec placards distribue l'espace nuit , la salle d'eau et les wc séparés.
Il nécessitera un rafraichissement et/ou une rénovation afin de convenir à vos goûts et une transformation éventuelle pour agrandir le salon (ou garder un espace bureau/chambre fermé).

Une cave complète ce bien. Un garage fermé en extérieur est disponible en sus à 25k€ (largeur 2,75m)

Il est très bien situé proche de la station de métro D Sans Souci à 5 min et aussi à 5 min de la station de tramway T3 Dauphiné-Lacassagne pour se rendre en moins de 20min à la gare Part-Dieu et l'accès aux bus C13, C16, bus69 et Bus125. Le quartier de Monplaisir avec ses commerces et son marché sont à moins de 10min à pieds.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26658

58

Diagnostic réalisé le : 22/09/2026

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