Vente appartement 1 pièce, 20.00m², Lyon 07

• 20.00m²
• 1 pièce

Appartement 1 pièce de 20,13 m² situé à Lyon 7ème (69) POUR INVESTISSEMENT LMNP

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°C201), orienté Est, meublé et entièrement équipé avec connexion Wi-Fi incluse.
Le tout pour une superficie de 20,13 m² carrez.

Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée
Loyer annuel HT : 5 178 €
Charges générales de copropriété / an : 123,57 €
Taxe foncière : 361 €

Située au 5 rue Félix Brun dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des Berges du Rhône, du quartier Jean Jaurès et de la zone de Confluence, la résidence étudiante Q7 Campus est un établissement livré en 2013, composé de 114 logements meublés du studio au T1 bis. À quelques minutes des universités Lyon II et Lyon III, très bien desservie par le métro ligne B, plusieurs lignes de bus et la gare Lyon Jean Macé. La résidence dispose d'une laverie, d'un accès sécurisé par badge, d'une vidéosurveillance et de locaux à vélos.

Loyers assurés par bail commercial avec LOGIFAC (bail en tacite reconduction).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 03/04/2026

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