Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Villeurbanne

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Villeurbanne 3 pièces Gratte-Ciel

Venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3/4 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement très charmant se compose d'une salle à manger/cuisine semi-ouverte, d'un salon orienté à l'Ouest, de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un WC séparé. Dans un charme ancien, vous avez une belle hauteur sous plafond de 2,80m, des cheminées dans les pièces et du parquet dans les chambres et le salon.

En cas de besoin, l'appartement peut être aménagé avec une 3eme chambre facilement (passage en T4). Un rafraichissement serait nécessaire pour le mettre à votre goût. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger pour s'y intégrer plus harmonieusement. Voir Projet photo.

Situé dans la rue du docteur Ollier, (rue calme) le métro A Gratte-Ciel se trouve à 5 minutes à pied, et également tous les commerces de la rue Henri Barbusse, Carrefour et Monoprix.

L'immeuble bénéficie d'une cour commune, idéale pour laisser les enfants jouer ou pour mettre son vélo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23351

51

Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1860.00€ par an

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