Vente appartement 2 pièces, 55.00m², Lyon 03

• 55.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces proche Part-Dieu en rez de chaussée sur cour

Très beau rez-de-chaussée orienté au Sud sur cour avec verdure au calme à l'intérieur d'une résidence agréable. Aucune fenêtre ne donne sur rue.
Pas de vis-à-vis, appartement T2 traversant comprenant un hall d'entrée desservant une grande cuisine indépendante récente, un salon de 20m², une chambre de 12m² orientée au Nord, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien a été rafraichi récemment.

L'immeuble des années 70's est très bien entretenu et a été isolé et ravalé en 2025 garantissant un bon DPE.
L'appartement est climatisable, rare sur un rez-de-chaussée grâce à une petite loggia.

Situé proche de la gare Part-Dieu (10min à pieds), les commerces ne sont pas loin (cours Lafayette et superette à 2min) et les transports disponibles à 2 min (C16, TB11, C23).

Une place de parking est proposée en sus à 15 000€. Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18018

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Diagnostic réalisé le : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1160.00€ par an

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