Vente appartement 1 pièce, 18.85m², Lyon 07

• 18.85m²
• 1 pièce

Appartement 1 pièce(s)

STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE, BAIL COMMERCIAL EN COURS, LYON 7e

Studio de 18,85 m2 au 1er étage d'une résidence étudiante livrée en 2019,
Allée Pierre de Coubertin, Lyon 7e. Exposition sud-ouest.

Le bien est vendu occupé, avec reprise du bail commercial en cours.
Vous reprenez le contrat là où il en est, sans vacance locative à la revente
et sans phase de mise en location à gérer.

LE BAIL
Nature : bail commercial, reprise de bail
Durée : 10 ans
Début : 1er septembre 2019
Fin : 31 août 2029
Loyer versé par l'exploitant, pas par l'occupant
Versement : trimestriel
Indexation : ILC, révision triennale

LES CHIFFRES
Prix de vente : 90 022 €
Dont immobilier : 86 247 €
Dont mobilier : 100 €
Dont frais divers : 3 675 €
Loyer : 355,74 € par mois, soit 4 268,88 € par an
Rentabilité affichée : 4,94 %
Prix au m2 : 4 776 €

CE QUE VOUS ACHETEZ RÉELLEMENT
Un studio meublé, loué à un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial. L'exploitant verse le loyer et porte la gestion locative.
DPE : classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

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