Vente appartement 4 pièces, 103.71m², Mandelieu-la-Napoule

• 103.71m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 104 m² + terrasse, vue mer, garage et cave

MANDELIEU proche centre ville à pied, situation au calme et belle vue mer !
Dans une résidence d'exception, sécurisée et très recherchée pour sa qualité de vie, avec grande piscine, gardien, à 10 min des plages, votre agence L'ADRESSE Mandelieu vous propose son COUP DE COEUR, un appartement 4 pièces de 104 m² habitables bénéficiant d'une terrasse d'angle de 24 m² au S/E avec belle vue mer et île Sainte Marguerite !...
Il offre de vastes espaces à vivre avec son séjour d'angle de 24m² + 15 m² de chambre attenante et ouverte, une cuisine spacieuse de 10 m² avec cellier ouvrant sur une terrasse profonde et intimiste, dégagement, wc invités, salle de douche, une chambre avec placard de 13m² environ et la chambre parentale avec placard et dressing totalisant 20m², prolongée d'une terrasse privative, salle de douche avec wc. Climatisation, volets et store à commande électrique ajoutent au confort procuré par ce bien d'exception !
Cette affaire exceptionnelle est idéalement complétée d'un grand GARAGE de 17m² et d'une CAVE de 14 m². Pour vos invités, de nombreuses places de parking sont à disposition. En résidence principale ou villégiature, vous apprécierez de pouvoir gagner à pied le centre ville, ses petits commerces et restaurants, la Gare routière, le Centre Expo Congrès, Cinéma, galerie marchande ainsi que la magnifique promenade sur les berges de Siagne, ... Accès A8 à 5 mn. Cannes Croisette à 12 mn. Aéroport International de NICE à 25 mn.
Copropriété 173 lots habitation - Charges mensuelles 475 € dont chauffage et eau chaude, cotisation Fonds Travaux ALUR incluse - *Honoraires agence charge Acquéreur (inclus dans le prix).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1455

5

Diagnostic réalisé le : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2000.00€ par an

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