Vente appartement 3 pièces, 44.63m², Marseille 01

• 44.63m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Thiers - T3 - Terrasse / Dernier étage / Vue dégagée

MARSEILLE 1er / THIERS

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 vous présente :

T3 rénové, dernier étage avec terrasse et vue dégagée

EXCLUSIVITÉ / Quartier Thiers

Au coeur du quartier Thiers, découvrez ce charmant T3 d'environ 45 m² avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien.

Entièrement rénové, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m² avec placards, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 8 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une belle terrasse avec vue dégagée, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre son café ou partager un repas en extérieur.

Situé dans un secteur vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien offre un agréable équilibre entre confort d'une rénovation récente et qualité de vie avec extérieur.

Les + du bien :

T3 d'environ 45 m²
3ème et dernier étage
Appartement entièrement rénové
Traversant et très lumineux
Double exposition Est/Ouest
Terrasse avec vue dégagée
Chambre principale de 14 m² avec placards
Faibles charges : 740 €/an
Taxe foncière : 691 €/an

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !

Contact: Julien Spoladore : 0688962762
Mail: julien.spoladore@ladresse.immo

Ventes - Locations - Estimations Offertes - L'adresse Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1907

7

Diagnostic réalisé le : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1160.00€ par an

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