Vente appartement 2 pièces, 36.25m², Marseille 03

• 36.25m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SENIOR: Appartement 2 pièce(s) de 36.25 m2 + 10m2 de terrasse et 1 parking situé à Marseille (13003)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR
Loyer annuel HT : 6 854,40€ (7 539,84 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 0 €
Taxe foncière: 636 €
Echéance du bail commercial le 30/09/2031
Article 605 / 606 : charge preneur

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking.

Au coeur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen.
Construite en 2013, elle se compose de 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS

Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE
Rentabilité immédiate de 5,10 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 10/07/2026

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