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Réf. de l'annonce : 14622231 / 925
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 40.02m², Marseille 06

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 703,00€
199 000 €
  • 40.02m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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RUE DR JEAN FIOLLE - T2 - EXTERIEUR & LUMINOSITE

RUE DR JEAN FIOLLE - T2 - ART DÉCO, BALCON PLEIN CIEL & LUMINOSITE
Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 8 vous propose en exclusivité :

Au coeur du 6e arrondissement, rue du Docteur Jean Fiolle, à quelques minutes à pied de Castellane et de l'avenue du Prado, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m² situé au 5e étage d'un immeuble Art déco bien entretenu.

Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les reliefs alentours.

La partie nuit, quant à elle, offre une chambre confortable avec accès balcon, un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Les volumes sont simples, bien proportionnés et agréables à vivre.

Coté vie de quartier, on ne vous l'apprend plus, l'adresse est idéale: commerces de bouche, cafés, et transports sont accessibles à pied, avec Castellane, le Prado et Périer à quelques minutes.
Cerise sur le gâteau : Une cave complète le bien.

Un T2 lumineux et plein de charme, qui réunit les atouts d'une vie citadine et le privilège d'un extérieur plein Sud au-dessus des toits de Marseille.

Lumineux - Art déco - Citadin

Contact visites et renseignements :
Charline CAMUS : 0682020269

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - Place Delibes 13008 MARSEILLE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20444
44
Diagnostic réalisé le : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1170.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.02 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 24 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 904.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse Marseille 08
312 rue du Paradis
13008 Marseille
09 83 99 49 55

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 08
  • 10.000 €
  • Nicolas BALLEJOS
  • 830 810 636
  • MARSEILLE
  • FR42830810636
  • CPI13102017000021666
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • Transactionc120.000 € - Gestion : 300.000 €
  • 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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