Vente appartement 2 pièces, 45.70m², Marseille 08

• 45.70m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

À vendre appartement T2 de 46 m² avec terrasse, parking et cave ? Prado 13008 Marseille

MARSEILLE 8e ROND-POINT DU PRADO | T2 DE 45,70 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Idéalement situé Impasse des Peupliers, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, découvrez ce bel appartement de type 2 de 45,70 m², au sein d'une résidence de standing appréciée pour son calme et son emplacement.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. La surface Loi Carrez est bien de 45,70 m².

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant commerces, Monoprix du Rond-Point du Prado, métro et bus à proximité immédiate.

Bien soumis à la copropriété (180 lots dont 69 lots d'habitation). Charges annuelles : 1 088 €, soit environ 91 € par mois.

DPE réalisé le 07/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE : C / GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1254

4

Diagnostic réalisé le : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00€ et 840.00€ par an

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