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Réf. de l'annonce : 14530543 / 1071
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 67.00m², Marseille 09

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 461,00€
241 000 €
  • 67.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE MARSEILLE 9 - SECTEUR MAZARGUES ? TRAVERSE DU PUITS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME ABSOLU - ASCENSEUR - LOGGIA - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE -

MARSEILLE 9 - secteur Mazargues - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Ce magnifique appartement de 74 m² de surface au sol, idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec espaces verts, bien entretenue et sécurisée.

Alliant le calme absolu à la proximité immédiate de la vie de quartier, ce bien saura vous séduire par sa luminosité.

Luminosité & Calme : Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée et des plus agréables sur les jardins de la copropriété.

Espace de vie : Un grand séjour convivial, parfait pour recevoir, s'ouvrant sur une loggia d'environ 4 m².

Confort thermique : Chauffage au sol (collectif) complété par une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison.

Deux places de parking privatives en extérieur (un véritable luxe dans le secteur) et une cave.
Présence d'un gardien pour plus de sécurité et de confort au quotidien.

Situé Traverse Du Puits, vous profitez du charme de la vie de village à pied ! L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du village de Mazargues, de ses commerces de proximité, et de ses écoles.

Vous apprécierez les 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, l' ASCENSEUR ; le CHAUFFAGE au SOL, LE CALME ABSOLU, la LUMINOSITÉ de l'appartement, et toutes les COMMODITÉS à PIED !

Contact visites et renseignements :
Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20235
35
Diagnostic réalisé le : 17/07/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 67.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 120 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2160.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1966
    • Immeuble de 6 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 08
312 rue du Paradis
13008 Marseille
09 83 99 49 55

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 08
  • 10.000 €
  • Nicolas BALLEJOS
  • 830 810 636
  • MARSEILLE
  • FR42830810636
  • CPI13102017000021666
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • Transactionc120.000 € - Gestion : 300.000 €
  • 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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