Vente appartement 1 pièce, 22.00m², Marseille 08

• 22.00m²
• 1 pièce

Studio de 20 m² à Marseille 8ème (13) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 20 m² au 1er étage, au sein de la résidence Appart'City Confort Marseille Centre Prado, située au 1 Rue Vandel dans le 8ème arrondissement de Marseille (13). Au coeur du quartier d'affaires du Prado, à 200 mètres du métro Périer (ligne 2) et à 1 km du Palais des Congrès et des Expositions Marseille Chanot. Appartement comprenant : dégagement, séjour/cuisine avec placard, salle de bains avec WC. Résidence construite en 2010, avec 69 appartements, offrant un concept d'appart-hôtel pour clientèle affaires et tourisme.



Prix : 83 701 €

Loyer annuel HT : 4 603,56 €

Charges de copropriété / an : 200 €

Taxe foncière : 482 €

Rendement : 5,50 %

Fiscalité : LMNP

Bail commercial en tacite reconduction avec APPART'CITY, acteur majeur du marché français de l'appart-hôtel. Loyers révisés tous les 3 ans.

Rentabilité immédiate !
Diagnostics :

DPE : C

GES : A
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 03/11/2026

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