Vente appartement 2 pièces, 40.71m², Marseille 11

• 40.71m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces avec terrasse 8m2

Marseille 13011 - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous propose à la vente ce charmant T2 au coeur du Vallon des Caillols. Une place de stationnement privative prix en sus 7000 €

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et datant de 2014, ce bel appartement de type 2 vous séduira par son charme et son agencement optimal.

Il se compose d'une chambre avec rangements intégrés, d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse pleine de charme de plus de 8 m², idéale pour profiter des soirées estivales.
La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la salle de bain spacieuse saura vous séduire par sa disposition ergonomique.

L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une climatisation réversible. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie.

Situé dans un secteur privilégié, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

À visiter sans tarder !

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 12
20 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille
Contact : Marion SPINELLI
Tél. : 06 72 76 69 87
Mail : marion.spinelli@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion Spinelli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988326666 - MARSEILLE.

Bilan energetique

762

2

Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 280.00€ et 460.00€ par an

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