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Réf. de l'annonce : 14345422 / 855

Vente appartement 2 pièces, 40.71m², Marseille 11

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 063,00€
199 000 €
  • 40.71m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement 2 pièces avec terrasse 8m2

Marseille 13011 - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous propose à la vente ce charmant T2 au coeur du Vallon des Caillols. Une place de stationnement privative prix en sus 7000 €

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et datant de 2014, ce bel appartement de type 2 vous séduira par son charme et son agencement optimal.

Il se compose d'une chambre avec rangements intégrés, d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse pleine de charme de plus de 8 m², idéale pour profiter des soirées estivales.
La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la salle de bain spacieuse saura vous séduire par sa disposition ergonomique.

L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une climatisation réversible. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort de vie.

Situé dans un secteur privilégié, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

À visiter sans tarder !

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 12
20 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille
Contact : Marion SPINELLI
Tél. : 06 72 76 69 87
Mail : marion.spinelli@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion Spinelli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988326666 - MARSEILLE.

Bilan energetique
762
2
Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 280.00€ et 460.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.71 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 332 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1328.16€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2014
    • Immeuble de 6 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 12
20 avenue de Saint Julien
13012 Marseille
04 91 36 19 49

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 12
  • 10.000 €
  • Coralie CACCAVELLI
  • 851 181 917
  • MARSEILLE
  • FR05851181917
  • CPI13102019000041804
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • 110.000 €
  • 26 Avenue DE SUFFREN, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

Mentions légales
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