Vente appartement 3 pièces, 70.18m², Marseille 12

• 70.18m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement T3 de 70 m2 avec jardin de 165m2

Marseille 12, proche St Barnabé : l'agence l'Adresse IMMOBILIER Marseille 12 vous présente en exclusivité :
Un appartement T3 de 70m2 avec un jardin privatif de 165 m2 proche de Saint-Barnabé, secteur Beaumont , au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, dans une résidence sécurisée et fermée, au calme absolu.
En rez-de-jardin, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif arboré et ombragé, fermé par un portail sécurisé. Dans ce grand espace extérieur de 165 m2, il vous sera possible d'installer pergola, véranda ou abri de jardin pour répondre à tous vos besoins !

L'appartement se décline comme suit : Une belle pièce à vivre climatisée exposée sud avec une cuisine équipée récente, ouvrant directement sur le jardin, deux chambres spacieuses avec grands rangements dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau, une buanderie et WC séparés.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien, aucun problème de stationnement !

Vous apprécierez tout particulièrement les 2 salles de bains, le grand extérieur au calme et sans vis à vis ainsi que l'emplacement exceptionnel puisque proximité immédiate avec Métro, L2, commerces et écoles.
Venez vite découvrir ce bien !!

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Cathy.leblondet Tél : 06 15 76 07 67
- Mail : cathy.leblondet@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisque.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

993

3

Diagnostic réalisé le : 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 990.00€ par an

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