Vente appartement 3 pièces, 66.00m², Marseille 13

• 66.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Type 3 de 66 m2 avec terrasse 13013 Marseille

L'Adresse Allauch vous propose cet élégant appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé à Château Gombert, au coeur d'une résidence moderne, verdoyante et sécurisée datant de 2015.

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible et confortable.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Un espace idéal pour recevoir vos proches et amis.

La disposition des pièces est optimisée pour le confort quotidien :

2 chambres lumineuses

Cuisine moderne ouverte sur le séjour

Salle de bains

WC séparés

L'ensemble est décoré avec goût dans un style contemporain, et en excellent état d'entretien.

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes routiers et espaces verts. Un cadre parfait pour les familles ou les actifs en quête de sérénité.

Box fermé en sous-sol proposé en supplément pour un stationnement sécurisé et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !

Bien soumis à la copropriété (99 lots dont 99 lots d'habitation), charges annuelles de 2060€ (soit 171€ par mois comprenant l'eau froide, eau chaude, l'entretien de l'immeuble, garage, des espaces verts).
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE Classe C consommation énergie
Gaz Effet de Serre Classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

10618

18

Diagnostic réalisé le : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 930.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement