Vente appartement 3 pièces, 60.53m², Marseille 13

• 60.53m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Nouveauté Appartement T3 de 60m2 en rez-de-jardin sur Château Gombert 13013

Nouveauté à la vente : Appartement T3 en rez de jardin à Château Gombert .
Vous recherchez un appartement clé en main avec un grand extérieur dans un environnement calme ?
Découvrez ce magnifique T3 de 60m2 , en rez de jardin, au sein d'une résidence agréable et au calme.
Ses atouts:
- 60 m2 habitables
-Superbe extérieur privatif de 70m2
- climatisation réversible dans tout l'appartement
- DPE B: confort et économies d'énergie
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme
- 2 places de stationnement dont une en sous-sol sécurisé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie intérieur / extérieur en toute sérénité.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Goulard, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 853 891 257.
Bien soumis à la copropriété (284 lots dont 105 lots d'habitation), charge annuelle de 1200€ (soit 100 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, ascenseur).

DPE réalisé le 18/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris).

DPE réalisé le 18/05/2026. DPE : B / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1003

3

Diagnostic réalisé le : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 950.00€ par an

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