Vente appartement 3 pièces, 62.64m², Melun

• 62.64m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Melun, trois-pièces neuf de 62,64 m² avec balcon

À Melun, L'Adresse vous présente un appartement neuf de trois pièces au deuxième étage. Le plan indique 62,64 m² habitables et un balcon de 3,56 m² accessible depuis le séjour. La livraison est annoncée au deuxième trimestre 2027, selon le calendrier prévisionnel de l'opération.

Le séjour avec cuisine ouverte de 27,19 m² constitue la pièce principale. Le plan situe les équipements de cuisine près de l'entrée et l'ouverture du balcon à l'autre extrémité. Cette disposition permet de définir un coin repas près de la cuisine et de garder un passage vers le balcon. Nous pouvons vous présenter le plan coté pour apprécier les dimensions avant de choisir l'emplacement du mobilier.

Les deux chambres mesurent 12,02 m² et 11 m² d'après le plan. Le dégagement dessert aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Un rangement distinct est indiqué près de l'entrée. Les chambres peuvent être réparties entre les membres du foyer ou permettre d'aménager un espace de travail. Le balcon, orienté au nord selon la fiche commerciale, offre un espace pour prendre l'air. La fiche mentionne une place de stationnement, dont les modalités sont à vérifier auprès de l'agence. Nous pouvons également situer la résidence par rapport aux services et aux déplacements que vous utilisez régulièrement à Melun.

Le prix affiché est de 230 341 € TTC avec TVA à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions applicables, notamment de ressources et d'occupation à titre de résidence principale. Le prix au taux normal est disponible sur demande. Les frais d'acquisition sont à prévoir en sus. Les surfaces définitives, les annexes et les échéances sont précisées dans les documents contractuels.

L'Adresse vous accompagne dans la recherche d'un logement à Melun et en Île-de-France, dans la comparaison des plans et dans la préparation du financement. Nous pouvons examiner votre budget et les conditions d'accès au prêt à taux zéro. Si votre projet implique de vendre un logement, l'agence peut en réaliser une estimation et vous aider à coordonner la revente et l'achat. Contactez L'Adresse Romainville pour vérifier la disponibilité du bien et échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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