Vente appartement 4 pièces, 84.12m², Metz

• 84.12m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

A VENDRE ! Appartement T4 avec terrasse

A VENDRE, Appartement clé en main!
Très bon standing !

Dès le 1er février et cela jusqu'au 30 mars, à l'occasion du nouveau prêt à taux zéro étendu à toute la France, les frais de notaire seront offerts pour l'achat d'un appartement neuf, cela jusqu'au 30 mars 2025 avec conditions de signature de l'acte de vente avant le 30 juin 2025.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement de type T4 de 84,12m2 au premier étage d'une copropriété proche des transports en commun et à 5 minutes à pied du centre commercial "Muse"

L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour cuisine de 30m2 avec une belle luminosité traversante qui donne accès à une terrasse de 12,29m2 exposée plein sud, trois chambres (11,15, 11,41 et 11,95m2), une salle de bains et un WC indépendant.

Stationnement en complément possible : place couverte 15000 € ou extérieure 7000€.

Frais de notaire réduits.
D'autres appartements disponibles également dans la résidence.

Double vitrage, volets roulants PVC.
Parquet au sol pour séjour cuisine et chambres.
Carrelage au sol pour la salle de bain et le WC.
Faïence dans le WC et la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque).
Chauffage urbain de la ville de Metz
Accès PMR

Eligible PINEL
" Le dispositif PINEL donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du logement (prix d'achat + frais de notaire) allant jusqu'à 6000 €/an. Les économies sont calculées selon la durée d'engagement allant de 6 à 12 ans. Toutefois, les loyers doivent être plafonnés selon un prix au m2 en fonction de la surface et de la zone géographique. Il existe également un plafond de revenus pour les locataires en fonction de la composition du foyer. Durant la durée de l'engagement, vous ne pouvez ni vendre ni occuper le logement, si vous souhaitez quitter le dispositif avant la fin de celui-ci vous êtes tenu de rembourser au Trésor Public les économies d'impôts réalisées"

Charges de copropriété estimées à environ 50€ par mois comprenant l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'assurance des communs, et l'entretien des extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter Fanny FORABOSCHI au 06 32 19 73 24, ou sur fforaboschi@stephaneplazaimmobilier.com ou directement à l'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER METZ EST située 5 rue des Messageries 57000 METZ au 0387321515.

* Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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