Vente appartement 3 pièces, 63.00m², Montfermeil

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Coup de coeur assuré à Montfermeil - 3 pièces lumineux avec balcon et double parking

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé dans un cadre de vie agréable !
Ne passez pas à côté de ce superbe 3 pièces d'environ 63 m², situé au coeur de Montfermeil, au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble, offrant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et agréable.

La pièce de vie donne accès à un balcon confortable, véritable prolongement de l'appartement, vous permettant de profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre reposant. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. L'ensemble respecte les normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous.

La résidence, récente et sécurisée, offre un environnement calme et rassurant, idéal pour une vie sereine. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des espaces verts, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. Côté transports, vous êtes à proximité immédiate du Tramway T4, de plusieurs lignes de bus et de la future ligne 16 du Grand Paris, renforçant encore l'attractivité du bien et facilitant vos déplacements vers les principaux pôles de la région.

Les atouts majeurs de cet appartement :
- Luminosité exceptionnelle
- Balcon agréable
- Résidence récente avec ascenseur et sécurisation
- Deux places de parking en sous-sol
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Normes PMR
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, modernité et emplacement stratégique.

Opportunité à saisir rapidement ? forte demande sur le secteur !

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Djamel Nebbache

Entrepreneur individuel - RSAC N°992161364 - Tribunal de commerce de Meaux

Copropriété de 93 lots dont 48 lots d'habitation - aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1204

4

Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 770.00€ et 1060.00€ par an

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