Vente appartement 3 pièces, 62.35m², Montpellier

• 62.35m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

À VENDRE - Appartement T3 avec grande terrasse - Résidence récente - secteur croix d'argent

Votre agence L'Adresse Efficience Saint-Roch vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62,35 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015 : FOLIA VERDE.

Il se compose de :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain
- WC séparés
_ Un cellier
- Et surtout, une superbe terrasse de 27 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l'année !

Emplacement privilégié :
- Proche des commerces de proximité
- À deux pas du tramway, facilitant vos déplacements au quotidien

Les plus de ce bien :
- Grande terrasse plein sud-ouest
- Résidence récente (2015)
- Faibles charges
- Environnement calme et agréable
- Bien rare sur le marché

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1669€
- Charges de copropriété annuelles : 2053 €
- Nombre de lots d'habitation : 76
- Pas de procédure en cours
-DPE : CEP C85 / GES C16
- Consommation d'énergie estimée entre 480 € et 690 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
-Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025
Mandat : 2025/0669
Une visite ? Des questions ?
Contactez-nous sans attendre au 09 87 52 53 35.
Coup de coeur assuré ! Ce bien allie confort, emplacement idéal et prestations modernes. Une opportunité à ne pas manquer.


L'Adresse Efficience Saint Roch
1 place Rondelet ? 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Carte professionnelle n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP : AIG Europe Limited - 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8516

16

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 690.00€ par an

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