Vente appartement 1 pièce, 18.73m², Montpellier

• 18.73m²
• 1 pièce

Appartement 1 pièce(s) 18.73 m2

STUDIO EN LMNP GÉRÉ, RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
Résidence gérée par Artémisia Gestion, également preneur à bail.
L'INVESTISSEMENT
Prix de vente : 88 561 € honoraires d'agence inclus

Loyer annuel HT : 3 756 €, soit 313 € par mois
Rentabilité : 4,20 % brut
Charges de copropriété annuelles : 220 €
Taxe foncière nette : 245 €

Statut LMNP sous bail commercial : le loyer est dû par l'exploitant, que le logement soit occupé ou non, dans les conditions du bail.
Gestion entièrement déléguée, aucune recherche de locataire ni gestion locative à assurer.
Revenus faiblement fiscalisés grâce à l'amortissement du bien en régime réel.
Ticket d'entrée accessible sur un marché étudiant tendu comme Montpellier.
DPE : classe C. GES : classe C.

Contact : 06 12 82 91 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 03/08/2026

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