Vente appartement 1 pièce, 38.00m², Nancy

• 38.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Nancy 1 pièce(s) 38 m2

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T1 BIS DE 38 m² DÉJÀ LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN NANCY 54000
Revenus immédiats Locataire en place Secteur recherché
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé, rentable et sans travaux ?
Découvrez en exclusivité cet appartement T1 Bis de 38 m², situé Rue Alfred Mézières à Nancy, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et du centre-ville.
Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année.
Le véritable atout de ce bien ?
L'appartement est déjà loué.
Vous percevez vos premiers revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique.
Loyer mensuel : 530 € charges comprises
500 € hors charges
30 € de provisions sur charges
Bail meublé signé le 29 octobre 2025
Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable.
Description du bien
L'appartement se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée
Une belle pièce de vie permettant d'aménager un espace salon et un espace nuit
Un placard de rangement
Une salle d'eau avec WC
Surface habitable : 38 m²

Informations techniques
Chauffage électrique individuel
DPE : E
Taxe foncière : 557 € / an
Charges de copropriété : 30 € / mois
Petite copropriété de 3 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Pourquoi investir ?
Appartement déjà loué
Revenus immédiats
Bail meublé récent
Emplacement recherché
Proximité des facultés
Forte demande locative
Faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Idéal premier investissement ou développement de patrimoine

Une opportunité rare sur le marché nancéien pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé offrant un revenu locatif immédiat.
Investissez sereinement dans un bien déjà loué et commencez à percevoir vos loyers dès votre acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

28010

10

Diagnostic réalisé le : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1120.00€ par an

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