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Réf. de l'annonce : 14549807 / 222
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 48.39m², Nancy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 394,50€
109 000 €
  • 48.39m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Hypercentre de Nancy - Appartement de 48,39 m² avec parking et cave

Appartement T2 d'environ 50 m² - Hypercentre - Résidence sécurisée - Balcon, parking et cave

Une adresse privilégiée en plein coeur de la ville !

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. .

L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une belle pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine indépendante,
Une chambre confortable,
Une salle de bains avec WC.

Les prestations sont complétées par :
Une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en hypercentre.
Une cave, idéale pour le rangement.
Une résidence sécurisée.

Un emplacement rare :
À 1 minute à pied de la gare.
À 2 minutes du centre-ville.
Bus et tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.

Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité exceptionnelle, son balcon, son parking en sous-sol et sa cave, cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine KAISER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Bilan energetique
20122
22
Diagnostic réalisé le : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 900.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 48.39 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 1147 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3000.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1974
    • Immeuble de 16 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Malzéville
27 rue Sadi Carnot
54220 Malzéville
Transaction :
03 72 47 27 28

Location :
06 71 56 03 11

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