Vente appartement 3 pièces, 76.73m², Nancy

• 76.73m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Bel appartement de caractère de 76 m²

L'Agence L'Adresse Lunéville est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de caractère de 76 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble en copropriété, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Nancy, rue Montesquieu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu, où le charme de l'ancien s'exprime à travers de belles moulures au plafond, un superbe parquet en chevron et des détails architecturaux qui confèrent à l'ensemble une véritable élégance.

L'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, composée d'une agréable salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une belle cuisine équipée, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Très bien entretenu et aménagé avec goût, ce bien conjugue parfaitement le cachet de l'ancien avec son parquet en chevron et ses moulures, et le confort du quotidien. Vous profiterez également d'un balcon, véritable prolongement des espaces de vie, idéal aux beaux jours.

L'appartement bénéficie en complément d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables et venant compléter les prestations de ce bien de caractère.

La rue Montesquieu bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires, cette adresse offre un équilibre rare entre calme, praticité et proximité immédiate des attraits de Nancy.

Un appartement de caractère, à l'esprit presque ?hôtel particulier', réunissant charme, élégance et fonctionnalité dans l'un des secteurs prisés de Nancy.

Prix de vente : 273 000 €, dont 13 000 € de frais à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jordan Jacobe.
Agence L'Adresse Lunéville au 06 47 94 79 96 ou par email à jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2469

9

Diagnostic réalisé le : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1820.00€ par an

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