Vente appartement 1 pièce, 38.00m², Nancy

• 38.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T1 Bis 38 m2 Nancy 54000

Appartement T1 Bis pour y vivre, ou louer Nancy (54000)
Idéal pour Investissement ou Premier Achat !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement T1 Bis de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, rue Alfred Mézières. Son emplacement de choix, à deux pas des universités, des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien incontournable sur le marché immobilier de Nancy.
Emplacement Privilégié : Vous serez séduit par la proximité immédiate des facultés, parfait pour les étudiants, ainsi que par la facilité d'accès aux commerces de quartier. Une situation idéale pour un mode de vie pratique et dynamique !
Informations pour un investissement Locatif : 530 € CC (dont 30 € de charges) Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, garantissant un revenu immédiat.
À l'intérieur : Cuisine Équipée : Prête à l'emploi pour concocter vos plats favoris.
Salon Polyvalent : Espace lumineux pouvant être aménagé en chambre, avec un placard de rangement idéal pour optimiser l'espace et partager des moments conviviaux entre amis.
Salle d'Eau et WC : Pratiques et fonctionnels, pour un confort au quotidien.
Caractéristiques Techniques : Chauffage Électrique Individuel, Taxe Foncière : 557 €/an, Bien soumis à la copropriété : 4 lots d'habitation, Aucune procédure en cours.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cet appartement allie confort, praticité et potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Agence l'Adresse
Référent immobilier dans le 54
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 974
Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

33810

10

Diagnostic réalisé le : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1140.00€ par an

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