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Réf. de l'annonce : 14268789 / 4267
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 38.50m², Nantes

Charges : 50 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC | 129 600€ honoraires inclus | 120 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 935,00€
129 600 €
  • 38.50m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nantes 2 pièce(s) 38,5 m2

Copropriété de 2008 tout juste ravalée, LE NANTEUS, à proximité immédiate des facultés rue des Saumonnières.

Appartement de type 2, pour investissement locatif.

Au 2eme étage, logement comprenant, une entrée desservant une kitchenette, une salle d'eau, des WC séparées, un séjour avec placard et une chambre avec placard.

Au niveau -1, un stationnement complète ce bien.

Locataire en place depuis juillet 2025, excellent dossier, loyer annuel 5784 € hors charges.

Possibilité de colocation à terme de part sa configuration pour une excellent rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1435
5
Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 850.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 38.50 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 286 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1244.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 4
    • Construit en 2009
    • Immeuble de 6 étages
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4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

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  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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