Vente appartement 3 pièces, 63.00m², Narbonne

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

[SOUS-OFFRE] NARBONNE. Bel appartement T3 de 63m² en Résidence sécurisée sur les Quais.

[SOUS-OFFRE]
Notre Coup de coeur de la semaine !
Narbonne - Quai de Lorraine.
Idéalement situé près de l'Ecluse du Canal de la Robine dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à pied des commodités.
Cet appartement traversant de 63m² offre un cadre de vie accueillant, niché aux 3ème et avant-dernier étage de la résidence sécurisée "Le Bellini"

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 28m² prolongée par une confortable terrasse de 10m² exposée S/E avec vue dégagée dans un cadre verdoyant, une cuisine fonctionnelle et équipée (lave-vaisselle, four, plaques, réfrigérateur). Côté opposé, un dégagement avec placard desservant un WC, une salle d'eau et deux belles chambres qui offrent chacune des rangements. Côté Nord, une deuxième terrasse plus intime & ombragée très appréciée durant la période estivale.

Les propriétaires se laissent la possibilité de vendre le bien avec du mobilier (literies, canapé, meubles) si les futurs propriétaires le souhaitent.

Prestations disponibles:
- Appartement fonctionnel 2 chambres
- Chauffage électrique individuel
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement de stationnement privatif
- Local vélos commun

La Résidence est gérée par un Syndic professionnel et la quote-part de charges annuelle représente 1200 euros. Taxe foncière : 1295 euros.

Avis de notre Agence L'Adresse :
Dès votre première visite vous serez sous le charme, il y a peu de chances que vous repartiez sans les clefs !
Contactez rapidement votre Agence pour organiser une découverte.

RARE OPPORTUNITY - 2 BEDROOMS - NARBONNE CITY CENTER

In Résidence with lift, facing the Canal de la Robine, in one of the most popular areas of Narbonne city town, come and visit this bright, sunny and roomy 2 bedrooms apartment that will give you a taste for living in absolute security and comfort. It has considerable assets... The flat is sold with a private parking space and two terraces.

It consists of an entrance, a living room open to a large terrace of 10m² facing south, an open plan kitchen, a hallway leading to two bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The heating system is all individual and electric.

Its ideal location within a walking distance of the shops and the building maintenance which is always approved by the co-ownership will be an immediate benefit for the purchaser !

Ideal as a main residence OR as a lock-up and leave country home.
Come and visit with your Estate Agent "Elsa". Whatsapp: +33641494961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1003

3

Diagnostic réalisé le : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 657.00€ et 889.00€ par an

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