Vente appartement 1 pièce, 28.27m², Nice

• 28.27m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement studio de 28.27 m2 situé à Nice (06000)

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 7 242,32 € (7 966,55 €/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 0 €
Taxe foncière : 495 €
Bail commercial en cours, échéance Juin 2032

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 28,27 m² au 4ème étage de la résidence Néméa Riviera Nice Aéroport.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux voyageurs d'affaires comme aux touristes souhaitant découvrir la Côte d'Azur : à proximité des axes routiers principaux, à quelques minutes du centre-ville, à environ 1,5km de l'aéroport Nice Côte d'Azur et proche des zones d'activités et d'affaires.

Classée résidence de tourisme 4 étoiles, la résidence Nemea Riviera Nice Aéroport accueille ses résidents dans des appartements modernes et fonctionnels, pouvant héberger plusieurs personnes selon les configurations. Chaque logement est entièrement équipé et meublé avec soin (télévision, rangements, kitchenette aménagée avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, et parfois lave-vaisselle et grille-pain, salle de bains privative), climatisé et dispose d'un espace de vie confortable, idéal pour des séjours courts ou prolongés.

Loyers assurés par bail commercial avec NEMEA
Rentabilité immédiate de 4,50 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7913

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Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

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