Vente appartement 2 pièces, 45.02m², Nice

• 45.02m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Nice 2 pièce(s) 45 m2

Nice ?-Vieux-Nice / Saint-François

Idéalement situé au coeur du Vieux-Nice, à deux pas de la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un environnement authentique, vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Au 2e étage d'un petit immeuble de la copropriété de l'îlot Guigonis, ce coquet 2 pièces de 45 m² se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi que d'un séjour agréable.

L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Emplacement recherché , charme de l'ancien, potentiel après travaux

Appartement climatisé

Une cave en complément

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18139

39

Diagnostic réalisé le : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730.00€ et 1000.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement