Vente appartement 2 pièces, 32.38m², Nice

• 32.38m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP: Appartement T2 de 32,38 m2 situé à Nice

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 10 139,64 € (11 153,60 €/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 200 €
Taxe foncière : 593 €
Bail commercial en cours, échéance décembre 2036

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 32.38 m² habitables, au 6ème étage, comprenant une entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec W.C.
Une terrasse et une place de parking complètent ce bien.

La résidence Appart City Classic Nice Acropolis a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages.

Les parties communes ont été rénovées en 2022.
Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur (peinture et sols).

La résidence est située à quelques minutes à pied du centre de convention de Nice Acropolis et du Parc des Expositions.
La ligne de tramway 1 se trouve au pied de la résidence, et amène en 15-20 minutes au coeur du Vieux Nice ou sur la Promenade des Anglais.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1694

4

Diagnostic réalisé le : 26/08/2024

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