Vente appartement 2 pièces, 34.00m², Orléans

• 34.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Vente Appartement Orléans Hyper-Centre. Proche Loire, entièrement rénové

À vendre à Orléans : superbe appartement T2 situé en plein coeur de l'hyper-centre, à deux pas de la Loire et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'une rénovation complète.

Cet appartement lumineux se compose de :
Une entrée accueillante,
Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon exposé plein sud avec accès direct à un petit patio.
Une chambre spacieuse avec deux placards intégrés,
Une salle de bains
WC indépendants.

Atouts principaux
Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir,
Chauffage individuel,
Emplacement premium : tout se fait à pied (transports, commerces, écoles, commodités, Loire).
Appartement vendu loué : locataire sérieuse en place, aucun problème de paiement, rentabilité immédiate. Loyer de 560€
Localisation
L'appartement se situe dans le quartier recherché de l'hyper-centre d'Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, des lignes de tramway, de la gare et des commerces de proximité.

Pourquoi acheter cet appartement ?
Idéal pour habiter en centre-ville dans un cadre de vie agréable,
Excellent choix pour un investissement locatif à Orléans, secteur très demandé,
Bien rare sur le marché : charme, modernité et emplacement privilégié réunis

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à vendre à Orléans hyper-centre, proche Loire.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2206

6

Diagnostic réalisé le : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 740.00€ par an

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