Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

À deux pas de la place de la République et du quartier emblématique d'Oberkampf, cet appartement familial de 105 m² s'inscrit au coeur d'un environnement animé et particulièrement recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa circulation fluide et son potentiel de réaménagement. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, se compose d'un double séjour de 35 m², belle lumière grâce à trois grandes fenêtres donnant sur la rue de Malte. Cet espace généreux offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Deux chambres, également orientées sur rue, proposent de belles surfaces et une agréable sensation d'espace. La troisième chambre, ouverte sur la cour intérieure, bénéficie d'un calme absolu et se prête parfaitement à un usage de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de télétravail. La cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel et convivial, pensé pour le quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble et répondent pleinement aux besoins d'une organisation familiale confortable. Traversant, modulable et adaptable, cet appartement offre de multiples possibilités : création d'une chambre supplémentaire, optimisation des espaces ou projet sur mesure selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de l'ancien et de façonner un lieu de vie à votre image. Rare par sa surface, sa configuration familiale et son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et toutes les commodités du quartier. Une opportunité rare pour s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

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Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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