Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

À quelques minutes à pied de République et d'Oberkampf, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement familial de 105 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace et fonctionnalité. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, il séduit par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort au quotidien. Le double séjour de 35 m², véritable pièce de vie, ouvre sur la rue de Malte et bénéficie de 3 grande fenêtres laissant passer la lumière. Deux chambres, également orientées sur la rue, offrent de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La troisième chambre, donnant sur la cour de l'immeuble, constitue un véritable havre de calme, idéal pour une chambre d'enfant. La cuisine indépendante permet de préserver un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Traversant et modulable, cet appartement s'adapte à différents projets de vie : famille avec enfants, télétravail, ou encore aménagement d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le charme de l'ancien. Un bien rare par sa surface, sa configuration familiale et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité précieuse pour s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

49

Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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