Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

Paris XIe ? Entre République et Oberkampf | Appartement familial de 105 m² à réinventer

Un bel appartement parisien au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

Au coeur du très prisé XIe arrondissement, à quelques pas de la place de la République et du quartier Oberkampf, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son authenticité. L'appartement s'articule autour d'un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une donnant sur cour, pour davantage de calme et d'intimité. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien.

Traversant et bénéficiant d'une distribution modulable, cet appartement constitue une véritable toile blanche pour donner vie à vos projets. Sa configuration permet d'envisager différentes possibilités de rénovation et d'aménagement, que vous souhaitiez préserver le charme d'une cuisine séparée ou créer un espace plus ouvert et contemporain. Situé entre République et Oberkampf, cet appartement profite d'un environnement recherché, dynamique et authentiquement parisien. Commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, écoles et transports se trouvent à quelques pas.

Grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro, vous rejoindrez facilement les différents quartiers de la capitale. Un bien rare par sa superficie, son emplacement et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement de caractère au coeur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

49

Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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