Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

Paris XIe ? Entre République et Oberkampf

Au coeur du très recherché XIe arrondissement, entre la place de la République et le quartier d'Oberkampf, découvrez cet élégant appartement familial de 105 m², offrant de beaux volumes, un charme authentique et un remarquable potentiel de rénovation.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses, sa luminosité et le cachet de l'ancien. L'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour d'environ 35 m², avec une belle lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et convivial, constitue le véritable coeur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie nuit comprend trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur cour. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien.

Traversant et facilement modulable, l'appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes distributions, qu'il s'agisse de conserver le charme d'une organisation traditionnelle ou de repenser entièrement les espaces afin de créer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs occupants.

L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques pas de la place de la République, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à la fois vivant, commerçant et convivial. Commerces de proximité, commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. La desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro accessibles à pied, permet également de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.

Un bien rare par sa superficie, son emplacement et son potentiel, qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un appartement à son image qu'à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation au coeur de Paris.

Une belle opportunité de révéler tout le potentiel d'un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du XIe arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

49

Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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