Vente appartement 2 pièces, 45.41m², Paris 12

• 45.41m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charmant 2 pièces de 46m2 avec balcon - Dugommier

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, soigneusement entretenue (façade en cours de rénovation), l'agence l'Adresse Wattignies a le plaisir de vous proposer ce charmant deux pièces, entièrement rénové.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec balcon de 2,50m² et cuisine américaine, entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Au sous-sol, une cave complète le bien.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports (bus 77 et 87, métro Dugommier ? ligne 6), vous rejoignez facilement la Gare de Bercy en 10 minutes à pied et la Gare de Lyon en environ 20 minutes.

Appartement clé en main, avec possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé (mobilier inclus dans le prix de vente), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !
Appelez Elody 0679665176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14327

27

Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 510.00€ et 740.00€ par an

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