Vente appartement 2 pièces, 59.00m², Paris 11

• 59.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Carte Postale sur le Canal. Un écrin au bord de l'eau.

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces baigné de lumière vous offre un cadre de vie unique et rare, en lisière du Canal Saint-Martin et face aux arbres du jardin Villemin.
Dès l'entrée, le charme opère :
Un séjour d'angle avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres pour capter la lumière du matin et profiter d'une vue imprenable sur le canal, digne d'une carte postale.
Une chambre d'angle également, aux volumes généreux, dotée de trois fenêtres : un cocon paisible aux airs d'atelier d'artiste.
Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, et une cave en bonus pour tout ranger sans compromis.
Exposition Est, vue plein ciel, verdure et canal, aucun vis-à-vis, plan parfait : un bien rare où chaque détail compte.
À deux pas de République, du canal, des commerces et des terrasses animées... c'est le mix rêvé entre calme et vie de quartier.
Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de lumière. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40322

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Diagnostic réalisé le : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 1800.00€ par an

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