Vente appartement 2 pièces, 51.52m², Paris 11

• 51.52m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces avec balcon -Métro Goncourt-

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Goncourt, votre agence L'Adresse Voltaire vous propose ce bel appartement de 48,19 m² carrez (51,52M² en pondération), au sein d'une résidence de bon standing construite en 1972. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Implanté au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Des travaux de rénovation seront à prévoir à la libération du logement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le bien est actuellement loué, avec une échéance de bail fixée au 21 juin 2027, sauf départ anticipé du locataire. DPE : D-221 / D-47 -Loyer HC 1245e / 1345€ CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21948

48

Diagnostic réalisé le : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 820.00€ par an

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