Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Paris 11

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

2 pièces coup de coeur -Quartier Sedaine-

Situé dans le très prisé quartier Bastille / Sedaine, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un environnement animé, convivial et parfaitement desservi. Votre agence l'Adresse Voltaire vous propose ce ravissant 2 pièces, niché au 5ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien de bon standing (sans ascenseur). D'une surface de 35,05M² au sol (34,51 m² carrez), il séduit par son agencement optimisé : une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une chambre élégante agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie à la fois paisible et agréable. Son cachet de l'ancien et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie particulièrement séduisant. À deux pas des commerces, des transports et de la place de la Bastille, ce bien rare allie parfaitement l'énergie du quartier à une véritable sensation de tranquillité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : F (369) / F (79)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36379

79

Diagnostic réalisé le : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1180.00€ et 1640.00€ par an

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